Vous souhaitez vous lancer dans une extension de votre maison ? Avant de commencer, sachez qu’il existe certaines réglementations que vous devez connaître. N’entamez pas vos travaux avant de vous être bien renseigné ! Votre projet doit par exemple répondre aux exigences du PLU (Plan Local d’Urbanisme) et du POS (Plan d’Occupation des Sols). Cet article vous explique tout !

Qu’est-ce qu’une extension de maison ?

Une extension de maison consiste à agrandir sa superficie habitable afin d’en améliorer le confort et l’espace disponible. L’extension peut être effectuée à l’intérieur (par exemple sur une pièce existante) ou à l’extérieur (par exemple par le biais de nouvelles constructions). Quel que soit le projet, il est soumis aux réglementations en vigueur relatives au bâtiment et à l’urbanisme pour cette année 2023.

Cet espace supplémentaire peut avoir de divers usages, comme la création d’un bureau ou d’une véranda. Les extensions de maison sont généralement un projet assez simple – et abordable – et elles peuvent souvent être réalisées en quelques jours. Si vous souhaitez avoir plus d’espace dans votre maison, une extension de maison est un excellent moyen d’y parvenir.

Quelles sont les réglementations à respecter avant de réaliser une extension de maison en 2023 ?

Avant même de penser à entreprendre des travaux, une demande devra être faite auprès de la mairie qui délivrera alors une autorisation si les conditions sont remplies. C’est une obligation ! Cette demande doit contenir des informations telles que la taille et le type d’extension, le nom et les coordonnées du propriétaire, ainsi que le nom et les coordonnées du constructeur. Une fois que vous avez déposé votre dossier, votre municipalité vous enverra une notification confirmant qu’elle a été déposée. Pour faire valider votre projet, il faudra vous placer en accord avec le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou le POS (Plan d’Occupation des Sols) en vigueur. Une déclaration préalable doit être envoyée à la commune dont relève votre adresse postale. Une demande sera ensuite formulée auprès du propriétaire du terrain concerné pour avoir le droit d’effectuer ces travaux et utiliser sa surface. Toutes ces démarches impliquent que les délais peuvent être relativement longs, faites les bien à l’avance !

De plus, les matériaux employés doivent être certifiés « RE2020 » et le cas échéant, un architecte devra être engagé pour contrôler le plan de construction proposé. La performance thermique minimale requise par la loi ne doit pas être inférieure aux exigences inscrites dans le Plan Climat Air Énergie Territorial (PCAET), afin de respecter les normes environnementales.

Quelles sont les réglementations urbanistiques à respecter avant de réaliser une extension de maison en 2023 ?

Lorsque vous choisissez un endroit pour construire votre extension, vous devrez tenir compte des zones urbaines et rurales indiquées sur la carte générale fournie par votre mairie. Chaque zone possède des restrictions spécifiques quant aux types de matériaux pouvant être utilisés et aux dimensions maximales autorisées pour la construction. La réglementation impose également des limites quant à l’emprise au sol et aux hauteurs de toit, selon le type d’extension choisi.

Enfin, si votre projet comprend une nouvelle construction ou un agrandissement important, vous devrez demander un permis de construire auprès de la mairie.

Quelles sont les réglementations énergétiques à respecter lors de la réalisation d’une extension de maison ?

Au cours du processus de construction, des normes énergétiques doivent être respectées afin d’optimiser les performances thermiques et la consommation en énergie. Il est donc nécessaire que le matériel utilisé soit certifié « RE2020 » si l’extension de votre maison est inférieure à 100 m². Ce matériel doit par ailleurs présenter des caractéristiques techniques adaptées (Isolation thermique optimum, ventilation performante). Les exigences du Plan Climat Air Énergie Territorial sont à prendre en compte pour chaque cas particulier.

RE 2020 est une initiative mondiale visant à rendre l’immobilier plus durable d’ici à 2030. Ce programme exige des promoteurs et des acteurs de l’immobilier qu’ils apportent des changements importants à leurs pratiques, notamment en réduisant leur consommation d’énergie et leurs déchets et en utilisant davantage de matériaux recyclés.

En outre, ces acteurs doivent aussi intégrer des caractéristiques de construction écologiques dans leurs projets, comme des toitures durables, des fenêtres efficaces et des systèmes de chauffage et de refroidissement.

Comment bien se préparer avant de réaliser son extension de maison ?

Pour résumer, si vous envisagez d’ajouter une extension à votre maison, il est important de vous assurer que vous êtes prêt pour le processus. Voici quelques conseils pour vous aider à bien appréhender les démarches qui vous attendent :

  1. Recherchez les règles de construction locales. Assurez-vous de savoir ce qui est attendu de vous afin d’agrandir votre maison, et découvrez s’il existe des exigences particulières pour le type d’extension que vous envisagez.
  2. Obtenez un permis de construire. C’est obligatoire dans la plupart des endroits et cela vous permettra de vous assurer que tous les documents nécessaires sont en ordre avant de commencer la construction.
  3. Demandez un devis à un entrepreneur compétent. Vous voudrez trouver un entrepreneur qui a de l’expérience dans les extensions de maison et qui sera en mesure de vous fournir un devis compétitif.
  4. Restez informé tout au long du processus. Assurez-vous d’être au courant de l’avancement des travaux d’agrandissement et soyez prêt à répondre à toutes les questions de votre entrepreneur.

En suivant ces conseils, vous serez apte à vous préparer au processus d’extension sans drame ni tracas. Et cela signifie que vous pourrez profiter de votre nouvelle extension de maison sans aucun stress – ce qui est exactement ce dont vous aurez besoin après tout ce dur labeur !

Poursuivez votre lecture :
Une véranda est-elle imposable ?
Une véranda est-elle imposable ?

La construction d'une véranda est une belle opportunité afin d'agrandir votre propriété : elle est à la fois esthétique et Lire la suite

Formulaire h1 : tout savoir sur ce type de document
Formulaire h1 : tout savoir sur ce type de document

Pour répondre à leurs obligations fiscales, les particuliers qui réalisent des travaux d'aménagement et de construction dans leur maison doivent Lire la suite

Quelle est la surface autorisée pour une extension de maison ?
Quelle est la surface autorisée pour une extension de maison ?

Vous souhaitez agrandir votre maison afin de bénéficier d'espace supplémentaire tout en améliorant votre confort de vie ? Sachez qu'il Lire la suite

Guide complet pour obtenir un permis de construire pour les extensions de maison
Une maison en 3D

L'extension d'une maison représente une excellente manière d'augmenter sa surface habitable sans avoir à déménager. Toutefois, avant de commencer les Lire la suite