Que vous vous êtes décidé à faire construire ou rénover une maison, c’est important de penser comment vous pouvez augmenter la valeur de votre bien. Les investissements dans le secteur de l’immobilier peuvent être rentables, ou non. Le plus important est de savoir comment s’y prendre, de s’adresser aux bonnes personnes, et d’avoir les meilleurs conseils. Peu importe votre bien immobilier, que ce soit une maison ou un ensemble de logements, plusieurs procédés peuvent vous aider à en augmenter la valeur, afin qu’il soit plus rentable à la vente.
Dans cet article, découvrez comment augmenter la valeur de votre maison ? Nous vous donnons 9 astuces pour augmenter la valeur de votre maison.
Créez de l’espace supplémentaire en aménageant les combles
Les combles peuvent constituer un espace habitable supplémentaire, lorsqu’ils sont aménagés. Si vos combles sont assez spacieux, aménagez-les pour qu’il y fasse bon vivre. Installez des fenêtres, mettez meubles, faite repeindre les murs, bref, transformez le lieu. L’espace disponible dans les combles peut être convertie en milliers d’euros, en fonction du prix du m² sur le marché. Investir pour aménager des combles est rentable, et vous pouvez en tirer réellement profit lors de la fixation du prix de votre bien.
Isoler thermiquement votre maison
Les performances énergétiques sont un critère de sélection dans le secteur de l’immobilier français. Les biens les mieux notés au DPE (Diagnostic des Performances Énergétiques) sont les plus chers. Ils sont réputés pour consommer très peu d’énergie pour le chauffage ou la climatisation, contrairement aux passoires thermiques qui occasionnent d’énormes dépenses énergétiques.
Procédez à la rénovation de la cuisine
Les acheteurs font souvent attention à la cuisine quand ils visitent une maison. Ils se demandent ce qu’il leur reste à acheter comme équipement, ou quelles rénovations ils devraient faire après avoir acheté la maison. Il est possible qu’ils se basent sur cela, pour faire de petites offres. Faire rénover votre cuisine lui ajoute de la valeur nette, qui fera recevoir de meilleures offres à votre maison.
Rénovez également la salle de bain
Y a-t-il des carreaux à changer dans votre salle de bain ? A-t-elle l’air usée à vue d’œil ? Telles sont les interrogations qui devraient traverser votre esprit lorsque vous observez votre salle de bain. Le moindre oui est une raison suffisante pour rénover votre salle de bain. Faites appel à un plombier pour réparer ou installer un nouvel évier ou un nouveau robinet. Refaite la décoration de votre salle de bain ou installez une nouvelle baignoire s’il le faut. La salle de bain produit 2 effets lors de la vente d’une maison. Soit elle valorise la maison, soit elle lui fait perdre en valeur.
Refaire les peintures
Des peintures fraîches et des couleurs plus belles améliorent nettement le visuel d’une maison. Et une maison avec un visuel plus attirant est forcément plus chère. Améliorer le visuel de votre maison en refaisant les peintures peut lui faire prendre en valeur.
Changer le revêtement du sol
L’espace habitable est important quand on achète une maison, mais il n’y a pas que ça qui compte. La qualité du sol est aussi importante. Et pour un sol plus attirant, la solution la plus conseillée est le changement du revêtement. Les maisons entretenues ont toujours plus de valeur que les maisons affectées par l’effet du temps. Si votre sol à pris un coup de vieux, changez le revêtement du sol. C’est important d’avoir un sol attirant, pour mettre l’accent sur l’espace habitable disponible dans la maison.
Installer une véranda
Les options comme les vérandas sont des options intéressantes, et cela se remarque aussi dans les prix des maisons. Comme les combles, la véranda augmente l’espace habitable, et peut donc être facturée au m² en plus du montant de la maison.
Construire un garage
Un garage est une garantie de sécurité automobile. Les acheteurs sont prêts à dépenser quelques milliers d’euros en plus, pour s’assurer que leurs voitures sont à l’abri du danger et du vol. Le garage augmente la valeur de votre maison d’environ 20 %, surtout lorsque la maison est située dans des zones proches de la ville ou des zones administratives. Une maison qui coûte 200 000 € de base, coûte 40 000 € de plus, avec un garage qui lui est propre. Cette valeur peut augmenter en fonction de la capacité du garage.
Construire une piscine
Construire une piscine fait partie des investissements capable de faire grimper le prix de votre maison. C’est un atout non négligeable qui peut faire prendre, entre 16 et 19 % environ, à la valeur de votre maison. Si vous voulez valoriser votre maison, pensez à faire construire une piscine. En plus, cela rend votre maison plus attrayante. Plusieurs acheteurs s’y intéresseront, à cause de ce facteur dont ils jouiront après achat.
Pour conclure, augmenter la valeur d’une maison se fait en aménageant les combles, en isolant, en rénovant la cuisine et la salle de bain, et en faisant installer de nouvelles structures comme la piscine, le garage et la véranda.
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