Faire rénover une maison peut être un projet coûteux et parfois, il est une obligation pour les propriétaires ou les locataires. Il peut s’agir d’une rénovation énergétique visant à améliorer les performances énergétiques de l’habitat ou une rénovation dont le but est d’améliorer la vie à l’intérieur du logement. Dans l’un ou l’autre de ces cas, plusieurs aides financières sont disponibles pour aider au financement des travaux de rénovation des maisons, peu importe le but poursuivi pas ces rénovations.
Cet article portera sur ces aides, qui peuvent se présenter sous forme de primes, ou de prêts à taux d’intérêts réduits.
Ma prime Rénov
Ma Prime Rénov’ est un dispositif de l’État, une prime énergétique pour les rénovations d’ordre énergétique. Cette aide vous permet de recevoir une prime d’un montant pouvant atteindre 20 000 €, pour régler le montant des rénovations comme la pose d’une isolation thermique. La prime prend en compte l’achat des matériaux d’isolation, et le paiement de la main d’œuvre. Il existe plusieurs plafonds en fonction de revenus des ménages. Parmi les travaux éligibles, on retrouve l’isolation des murs, installations de pompes à chaleur, chaudières, poêles etc.
La prime d’énergie pour l’amélioration énergétique de l’habitat
Cette aide rendue disponible par les fournisseurs d’énergie vise principalement les foyers à revenus modestes, désireux de réaliser des rénovations énergétiques comme le remplacement de la chaudière ou la pose d’une isolation thermique. Le montant de la prime varie du niveau de vie des foyers qui en ont besoin. Les foyers aux revenus les plus bas bénéficient d’une prime plus importante que les autres.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt écologique à taux d’intérêt nul, essentiellement pour les travaux de rénovation énergétique. C’est une aide pour les propriétaires de maisons depuis plus de 2 ans, et son montant peut atteindre les 30 000 €. Autrement dit, vous ne pouvez bénéficier d’un prêt écologique à taux zéro que si vous êtes propriétaire depuis plus de 2 ans, et le montant du prêt n’excède pas 30 000 €.
La TVA à 5,5 % pour l’amélioration énergétique
Les rénovations sont souvent soumises à une taxe sur valeur ajoutée (la TVA). Dans le cadre d’une rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA plus légère, de 5,5 %, que lors des autres rénovations. La TVA à 5,5 % n’est pas une prime, contrairement à la plupart des autres aides dans cette liste, mais plutôt une aide, à franchement parlé, pour les rénovations énergétiques.
L’aide action logement
L’aide action logement est aussi disponible sous forme de prime, comme la prime de rénovation proposée par Ma Prime Rénov’. Cette aide concerne uniquement les propriétaires (bailleurs ou occupants), et est attribuée sous conditions de ressources. Une manière de dire que tous les propriétaires ne bénéficient pas de la même aide, et qu’elle varie en fonction des revenus de chacun. Le montant des primes de l’aide action logement varie entre 15 000 et 20 000 €.
Le prêt pour l’amélioration de l’habitat
Les Caisses d’Allocations Familiales sont présentes dans tous les départements français. Elles aident aussi à la rénovation à travers le prêt pour l’amélioration de l’habitat. Un prêt capable d’assurer 80 % des travaux de rénovation, pour les rénovations n’excédant pas 1 067,14 €, remboursable sur un délai de 3 ans. En tant que propriétaire ou locataire, vous pouvez faire une demande pour bénéficier de ce prêt.
L’aide pour adapter un logement à votre handicap
L’accès aux personnes handicapées n’est pas toujours disponible dans les maisons. Cette absence de ces dispositifs importants pour les personnes handicapées peut leur rendre la vie difficile, surtout lorsqu’elles veulent accéder à leur logement. L’agence nationale de l’habitat a mise en place un programme d’aide nommé Habiter facile, qui subventionne les travaux d’amélioration d’un logement pour l’adapter aux personnes handicapées. Cette aide peut couvrir environ 50 % des travaux, pour les travaux de moins de 10 000 €.
L’aide pour rénover les parties communes d’une copropriété
Cette aide est dédiée spécialement aux copropriétés. C’est une aide mise à disposition par l’agence nationale de l’habitat, et qui permet aux copropriétés de rénover les parties communes comme les escaliers, les ascenseurs, et autres parties d’un immeuble communes aux locataires de l’immeuble.
La demande pour recevoir les avantages de cette aide peut être faite par l’un des copropriétaires, ou un groupe de copropriétaires.
Pour finir
Les aides à la rénovation sont de plusieurs types, certaines étant sous forme de primes, et d’autres sous forme d’avantages. Les aides concernent très souvent un type donné rénovation, entre une rénovation énergétique, et une rénovation visant à améliorer la qualité des occupants d’un logement. Certaines aides peuvent être demandées par des locataires, pendant que d’autres sont disponibles seulement pour les propriétaires. En plus des aides citées dans cet article, d’autres aides comme les programmes de l’agence nationale de l’habitat (Bien vieillir chez soi, et Habiter mieux), et l’aide de la caisse de retraite pour améliorer votre habitat.